Eco-Barrio FAS — Bagaces
Habitabilidad definitiva integrada con la naturaleza
Las 7.8 hectáreas del Eco-Barrio — ubicadas en el extremo norte del predio de OvoVida, con frente directo a la Ruta Nacional 1 (60–70 m) — constituyen el componente de habitabilidad definitiva del ciclo de reinserción FAS.
El diseño integra la franja de protección del Río Blanco (mínimo 30 m, Ley Forestal N.° 7575) como corredor biológico y paisajístico, y una franja forestal de amortiguamiento de 15–20 m con el complejo OvoVida.
El acceso a la vivienda se instrumenta mediante el Bono Familiar de Vivienda (Art. 59, Ley N.° 7052 — BANHVI), reduciendo la cuota mensual a $150–$200 deducibles directamente de planilla OvoVida.
Zona Residencial — 51.8%
202 lotes de 200 m² (10×20 m). Densidad 25.9 lotes/Ha.
Vías e Infraestructura — 22%
Calles 8–12 m. Agua potable, electricidad y fibra subterránea.
Amenidades y Áreas Públicas — 10%
Parques, cancha Fútbol 5, multiuso techada, calistenia.
Complejo FAS / Albergues — 6.4%
5,000 m² para estabilización, aulas INA, clínica y psicología.
Amortiguamiento con OvoVida — 5%
Franja forestal 15–20 m. Barrera acústica y visual con especies nativas.
Zona Protección Río Blanco — 4.8%
Mín. 30 m según Ley Forestal N.° 7575. Corredor biológico.